北京萬東安欣企業管理咨詢有限責任公司經營性物業項目
一、出租人
北京萬東安欣企業管理咨詢有限責任公司。
二、項目概況
（一）出租房屋位于北京市東城區崇文區幸福家園7號樓10/11層4套房屋面積約480平米，房屋性質、用途： 住宅。
（二）出租房屋位于北京市東城區國瑞北路62號商業用房。出租房屋面積約750平方米，房屋性質、用途：商業。
三、出租條件
（一）款項支付要求
押金：本項目租賃押金金額相當于3個月租金（以成交金額計算）。
租金：付款周期為半年一次，先付后用。
（二）租賃期限及免租期
租賃期三年，合同簽訂生效后起租生效。含免租期2個月，在第一年租金中減免免租期，免租期包含在合同簽訂租賃期時間段內。
（三）項目內所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項費用，由承租方承擔。
四、對承租方要求
（一）符合出租房性質所限定用途的經營主體。本項目不接受聯合體競租，承租方不得從事經營娛樂行業及使用天然氣和明火作業的經營業態，不得在租賃場所內經營危化品生產、存儲、環保限制及超出承租方經營范圍的事宜，承租方不得將場所轉借、轉讓、轉租、混租、共租。
（二）租賃物以現狀進行交接，租賃物內各項基礎設施及設備（水、電等）日常管理及維修、維護，產生的相關費用由承租方承擔。
（三）涉及相關政府單位的消防、安全等檢查及整改工作，由承租方負責，出租方不承擔任何費用，且整改完成后承租方需保證符合國家相關行業規定。
（四）承租方自行辦理營業執照、工商注冊等相關事宜，出租方只配合提供辦理相關手續所需的產權單位資料，如涉及前往城建檔案館等相關單位進行歷史資料調取等情況，所產生的相關費用全部由承租方承擔。
（五）承租方裝修、改造時不得擅自修改標的物的主體結構，不得違規搭建及使用。
（六）承租方裝修所涉及的消防報批、驗收手續，由承租方自行負責。
（七）承租方負責招租標的物的日常管理、安全、消防責任及與管界政府機關的各項事務處理，招租人可根據需要提供一定協助。合同期內所產生的所有安全、消防、環保事故等責任，全部由承租方承擔。
（八）承租方須依法經營、證件齊全、按章納稅，無條件服從招租人及相關執法部門的管理、檢查和監督，并按時交納房租及其它各項費用。
（九）其他事項約定以報名結束后，與確定競租單位簽訂的合同為準。
五、報名方式
如有競租意向，可向以下聯系人發送郵件進行報名，要求寫明意向單位公司全稱、聯系人及電話。公告截止后，出租方會安排有競租意向的單位進行現場踏勘等后續工作。
聯系人：許斌、吳貴
聯系電話： 13701100239、13552570976
電子郵箱：[email protected]
報名截止時間：2023年9月25日17:00
北京萬東安欣企業管理咨詢有限責任公司
2023年9月11日
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